Агентство недвижимости
Главная \ Полезные статьи \ Апартаменты: что это такое и в чем их особенности

Апартаменты: что это такое и в чем их особенности

« Назад

Апартаменты: что это такое и в чем их особенности  23.12.2019 21:52

Апартаменты относятся к нежилому типу недвижимости. В документах может быть указано, что это недвижимость гостиничного типа или же недвижимость общественно-делового значения. В апартаментах вы можете жить, но у вас не будет возможности оформить постоянную прописку. А в связи с этим могут возникнуть некоторые трудности. Например, проблемы с оформлением ребенка в дошкольно-школьное учреждение. Если вам необходимо оформить ИНН, то для его получения придется обращаться месту прописки, и прочие проблемы. Единственное, если в проектной декларации написано, что апартаменты относятся к недвижимости гостиничного типа, то вы можете оформить регистрацию, но только сроком на пять лет. И доступно это только лицам, достигшим совершеннолетия. Прописать либо зарегистрировать там несовершеннолетних детей не получиться. В большинстве случаев в апартаментах нельзя получить даже временную прописку.

Апартаменты могут располагаться как в новых жилых комплексах и бизнес-центрах, так и в старых зданиях после реконструкции и в исторических районах города.

В чем заключаются особенности апартаментов

• Апартаменты, как правило, предлагаются со свободной планировкой. В случае необходимости вы можете сделать практически любую планировку. Однако согласовывать ее придется по нормативам для коммерческих объектов недвижимости, что гораздо сложнее, да и времени потребуется больше.

• Если против собственника апартаментов будет возбуждено судебное дело с взысканием материального наказания, то апартаменты имеют право конфисковать. При этом стоит отметить, что отобрать у собственника единственную квартиру суд не имеет права.

• Законы, регулирующие проживание в обычных квартирах не применяются к апартаментам. Например, если в квартире нельзя поздно вечером слушать музыку, то в апартаментах вы имеете полное право слушать допоздна музыку и устраивать шумные вечеринки.

• Покупка апартаментов обойдется дешевле квартир. Но при этом услуги ЖКУ обойдутся дороже в среднем на 10-30%, потому что тарифы рассчитаны для нежилой недвижимости. К тому же если в жилых домах у вас есть возможность сменить управляющую компанию, то здесь у вас такой возможности не будет.

• Покупая апартаменты, не стоит рассчитывать на различные льготы и налоговые вычеты, и жилищные субсидии. При этом вы должны помнить, что налоги будут выше, чем на жилую недвижимость.

Выводы. Если у вас есть квартира, и вопрос с регистрацией для вас не актуален, то приобретение апартаментов может стать отличным вложением средств. А если вам необходимо жилье для проживания с семьёй, особенно с ребенком, тогда стоит остановить свой выбор на квартире.


почему именно мы?
  • Опыт работы 20 лет
  • Первоклассные специалисты
  • Проверенные объекты недвижимости
  • Постоянная поддержка клиентов
  • Тщательная проверка документов
  • Сопровождение во все инстанции
  • Контроль передачи денежных средств
Новости
28.12.2019

В последние годы квартиры в новостройках все чаще покупают молодые люди. К такому выводу пришли эксперты агентства «Группа ЛСР».  Они отметили, что средний возраст покупателей квартир в новых жилых комплексах значительно снизился. Кроме того, нынешние покупатели покупают иную жилплощадь, нежели их предшественники.


 
07.12.2019
Сегодня нелегко удивить строительством нового небоскреба. Во многих странах освоили их возведение, поражая воображение уже не этажностью, а вычурностью форм и спецификой предназначения. 
Вызов сложившемуся положению дел решили бросить американцы, по праву считающиеся родоначальниками строительства домов-гигантов. Фирма Arconic представила концеп-проект небоскреба, который действительно соответствует своему названию.
06.12.2019

Внесение законопроекта об обязательной выдаче договоров аренды

Яндекс.Метрика