« НазадМатеринский капитал 10.12.2019 12:37Кроме женщин, материнский капитал могут получить и мужчины - граждане РФ, которые в одиночку усыновили или удочерили второго (третьего и т.д.) ребёнка. Сертификат можно получить и за первую двойню, нужно только определить, кто из детей родился вторым. В 2012 году сумма материальной поддержки составляет 387640 рублей 30 копеек. Распоряжаться материнским капиталом можно только по достижении 3 лет ребенку, на которого выдан сертификат. С 2011 года можно использовать материнский капитал для погашения кредита на покупку жилья, не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет. В рамках направления улучшения жилищных условий средства материнского капитала можно использовать на: - приобретение (строительство) жилого помещения или индивидуального жилого дома; - оплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья; - погашение основного долга или уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья; - оплату участия в долевом строительстве; - оплату вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов; - оплату строительства (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением подрядных строительных организаций и без привлечения подрядных организаций; - компенсацию затрат за построенный (реконструированный) владельцем сертификата объект индивидуального жилищного строительства. Условие использования материнского капитала: приобретаемое или строящееся жилье должно находиться на территории России. Недвижимость, приобретенная за счет средств материнского капитала, является собственностью всех членов семьи, включая детей. Но закон не определяет, какая конкретно доля жилья будет принадлежать ребенку, родители сами решают и оформляют этот вопрос. Если недвижимость оформлена в собственность только на супругов или одного из них, нотариально оформляется обязательство о выделении доли детям и остальным членам семьи. Оформление доли на жилье, купленное под ипотечный кредит, разрешается отложить до полного возмещения средств банку. Использовать материнский капитал на дом или квартиру, при приобретении этого дома или квартиры наиболее выгодно. И не только потому, что можно купить более дорогую, а соответственно, лучшую квартиру. Главное то, на каких условиях можно получить кредит! - Первый взнос (из собственных средств) может быть от 10% стоимости квартиры; - Срок кредитования - до 30 лет; - Поручители не требуются; - Процентные ставки по кредиту - от 8,8% до 11,06% годовых в рублях, при условии, что заемщик заключает договор личного страхования. - Процентные ставки по кредиту – от 9,5% до 11,76% годовых в рублях, если заемщик не заключает договор личного страхования; Конкретный размер ставки зависит от: размера первого взноса заемщика, срока кредитования и способа подтверждения доходов заёмщика. Приобретение недвижимости при помощи материнского капитала (продолжение) Как технически получить кредит с помощью материнского капитала? У Вас на руках, помимо прочих документов, которые требуются для получения ипотечного кредита, должен быть государственный Сертификат о праве на получение материнского капитала. Вы приходите в банк. (Обратите внимание, что далеко не во всяком банке имеется программа, в соответствии с которой можно использовать материнский капитал при получении ипотечного кредита). Банк, исходя из Ваших доходов и размера Ваших собственных средств, определяет, какой максимальный размер кредита и под какую процентную ставку может Вам выдать. При этом кредит может быть оформлен как на женщину, получившую сертификат на материнский (семейный) капитал, так и на ее супруга. К тому размеру кредита, который может выдать банк, можно добавить средства материнского капитала. Сертификат даёт право его владельцу на использование денежных средств, в частности, при получении кредита. Но при этом, владелец сертификата не может получить указанную в сертификате сумму наличными. Более того, Пенсионный фонд перечислит деньги в банк только при оформлении недвижимости в собственность владельца сертификата и членов его семьи. До той поры, пока средства материнского капитала в банк не поступили, заемщик самостоятельно выплачивает проценты за пользование деньгами по ставке рефинансирования Центробанка. Банк добавляет владельцу сертификата деньги, указанные в сертификате, в кредит, под процентную ставку, равную ставке рефинансирования Центробанка (на сегодня это 8,75% годовых в рублях). Заёмщик пользуется этими деньгами, а как только деньги из Пенсионного фонда перечисляются в банк, происходит погашение кредита. Пенсионный фонд обязан перечислить средства материнского капитала в течение двух месяцев с момента подачи заявления. Таким образом, заёмщик получает в банке две суммы:
Дополнительный комплект документов:
|